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台中電梯大樓 ⟡五期核心,近捷運好市多大地坪靜巷別墅⟡
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：89.92 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：43.15 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.23 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需進行嚴格履勘與產權調查。
此物件最大的吸引力在於其**「五期核心」的地理位置與「大空間別墅」**的稀缺性。對於有家庭成長需求、重視生活機能且偏好獨立空間的買家來說，這是一個能滿足生活想像的優質選擇。近捷運、好市多以及靜巷的安寧，確實提供了極佳的居住平衡感。
然而，作為買家，您必須特別注意以下兩點風險：
- 屋齡與結構安全：38 年的屋齡意味著潛在的硬體老化問題，建議聘請專業工程人員進行履勘，確認結構安全與管線狀況，並預留足夠的翻修預算。
- 產權與增建合法性：標題中的「電梯大樓」與實際屬性不符，且「增建空間」若涉及違建，將嚴重影響產權安全與貸款。務必要求仲介或屋主提供完整建物登記謄本及增建合法性證明。
若您能確認增建部分合法，且預算能涵蓋老屋翻修與購置成本，這將是一筆具備長期居住價值與保值潛力的投資。建議在簽約前，務必完成上述風險確認程序。
問與答
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